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屋根の葺き替えをする事に知っておいてほしい事

屋根の葺き替えっていったいいくらかかるんだろうか?
知り合いの業者に依頼した方がいいのかな?
大きな会社の方がいいのかな?
と悩まれていませんか?
 
実は、葺き替え費用ってピンキリで相場があってないようなものなんです。 葺き替えとは、もともと古い屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に替えることを言います。 新しい屋根材にもさまざまな特徴もあり、屋根材も種類で費用も施工方法も違ってきます。

今まで一番多かった葺き替え工事は、日本瓦から防火瓦へ、次にカラーベストからガルバリウム銅板への葺き替えです。

 
和柄の割れ・色あせ
カラーベスト・アスファルトシングルの割れ・色あせ
 
天井に雨染みの跡がある
雨が降ると翌日晴れなのに室内が湿気っぽい
屋根にコケやカビが生えて緑や黒っぽくなっている
トタン屋根全体が赤っぽく錆びている
あちこちで雨漏りしている/雨音がする
風が吹くと屋根の上で異音がする/瓦全体が不揃いである

・屋根の寿命が延びる
基本的には下地を含む屋根材をすべて新しいものに替えるわけですから、屋根が新築になったのと同じ事です。屋根材によっては、地震・代風に強くなります。
瓦の性能もアップし、軽量化され、施工方法も新技術の開発でずいぶん簡素化させてきています。
 
【耳よりの話】
屋根葺き替えの時期は経年劣化が多いですが、台風による被害で葺き替えをする場合がございます。
住宅火災保険で被害費用の一部を補填出来る場合もあります。詳しくはお問い合わせください。
 

・出費が増える
屋根塗装や修理に比べて、屋根材をやり替えで材料がかかり既存の屋根材を処分しなければいけないので費用も掛かりますし、工事期間も長くなるため、人件費も当然かかります。
 
・ご近所迷惑の懸念
既存瓦を処分するとき、多少はほこりも舞ってしまいます。
また騒音等でお隣りとトラブルになることもあるようです。
事前に近隣との話し合いが必要になります。
 

日本瓦~新しい日本瓦へ
15,000円~28,000円/㎠
(一般的な住宅では80万円~250万円程度)
 
ストレート~ガルバリウム銅板
10,000円~22,000円/㎠
(一般的な住宅では50万円~200万円程度)

 施工事例1

▲施工前
▲施工中
▲施工後

 施工事例2

▲施工前
▲施工
施工後
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